土地確權(quán)是指土地所有權(quán),、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定,,簡稱確權(quán),也是依照法律,、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán),、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。那士地確權(quán)到2024年后怎么辦?
一,、土地確權(quán)到2024年后怎么辦?1,、鞏固農(nóng)村基本經(jīng)營制度確權(quán)頒證后,農(nóng)民成為土地的物權(quán)權(quán)利人,,這有助于強(qiáng)化承包農(nóng)戶的市場主體地位和家庭承包經(jīng)營的基礎(chǔ)地位,,為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展提供制度保障。2,、促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營確權(quán)頒證后,,農(nóng)民可以依法將土地流轉(zhuǎn)給家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社等經(jīng)營主體,增加財產(chǎn)性收入,,同時也有助于農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)的發(fā)展,,推動現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的進(jìn)步。3,、抵押貸款農(nóng)民可以使用確權(quán)后的土地權(quán)證進(jìn)行抵押貸款,,解決部分農(nóng)民因無法提供擔(dān)保或缺乏抵押物而面臨的貸款難題,。4,、規(guī)范流轉(zhuǎn)行為確權(quán)頒證有助于規(guī)范土地流轉(zhuǎn)中的契約交易行為,降低流轉(zhuǎn)各方的風(fēng)險,,增強(qiáng)流轉(zhuǎn)的穩(wěn)定性,,從而促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)周期的延長和規(guī)模的擴(kuò)大。在簽訂流轉(zhuǎn)合同時,,首先,,要注意核實(shí)對方的主體資格。對于自然人,,應(yīng)當(dāng)要求其出示身份證件:對于法人和其他組織,,應(yīng)當(dāng)要求其代表出示法人或其他組織的身份證件(如營業(yè)執(zhí)照副本),核實(shí)簽訂代表是否有權(quán)代表法人或其他組織簽訂合同,,簽訂合同時必須加蓋對方單位公章或者合同專用章,,對于以上證件,農(nóng)民群眾可以記錄一些關(guān)鍵信息,,以便后續(xù)出現(xiàn)糾紛時申請調(diào)解,、仲裁或起訴。其次,,應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀合同每一項(xiàng)內(nèi)容,,并逐一進(jìn)行填寫,以保證合同內(nèi)容的完整性,,確保將雙方約定的全部內(nèi)容都體現(xiàn)在書面合同文本上,,不建議另行作出口頭約定。需要特別強(qiáng)調(diào)的是,,《出租合同示范文本》和《入股合同示范文本》都對是否同意承租方(受讓方)對土地經(jīng)營權(quán)再流轉(zhuǎn)和融資擔(dān)保設(shè)置了選項(xiàng),,農(nóng)民群眾在簽訂合同時定要審慎決定是否勾選同意。第三,,合同簽訂后,,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定,向相關(guān)部門提交合同原件以完成備案,,并各自保留一份合同原件,。
綜上所述,,土地確權(quán)對于維護(hù)農(nóng)民土地權(quán)益、保障農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展,、促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營以及規(guī)范流轉(zhuǎn)行為等方面都具有重要意義,。